贷款合同文本

第一篇：抵押贷款合同(示范文本)

合同编号：_________

抵押权人（贷方）：__________________

联系电话：__________________________

地址：______________________________

邮政编码：__________________________

抵押人（借方）：____________________

身份证号码：________________________

地址：______________________________

邮政编码：__________________________

联系电话：__________________________

担保人（发展商）：__________________

地址：______________________________

邮政编码：__________________________

联系电话：__________________________

第一条　总则

合同三方经充分协商，一致同意并于_________年_______月_______日签订本楼宇按揭抵押贷款合同 （下称“本合同”）。抵押人（即借方）同意以其与担保人于_________年_______月_______日签订之“商品房预售契约”（编号为__________________）之全部权益抵押给抵押权人，并同意该“商品房预售契约”项下之房产向当地房地产管理局办理房产抵押手续，以该房产抵押给抵押权人，赋予抵押权人以优先第一位抵押权，并愿意履行本合同全部条款。抵押权人（即贷方）同意接受抵押人以上述商品房预售契约之全部权益，作为本合同项下之抵押物（资料详见附表），并接受担保人承担本合同项下贷款的连带担保责任。抵押权人向抵押人提供贷款，作为抵押人购买抵押房产之部分楼款。抵押人同意抵押权人为其指定本合同的担保人。

第二条　释义

在本合同内，除合同内另行定义外，下列名词的定义如下：

“营业日”______________指抵押权人公开营业的日子。

“供款”______________指抵押人所欠抵押权人之贷款本金利息。

“欠款”______________指抵押人欠抵押权人之一切款项，包括供款、罚息、有前的手续费及其他费用。

“商品房预售契约之全部权益”______________指抵押人与发展商签订的“商品房预售契约”内所应拥有的全部权益。

“担保人”______________指与抵押人签订“商品房预售契约”的卖方。

第三条　贷款

一、贷款金额：______________（大写）人民币______________。

二、期限_________年，由抵押权人贷出款项之日起计（借款日以借据日期为准）。

三、贷款年利率为_________％。在合同期内，如抵押权人按有关规定调整贷款利率时，应书面通知抵押人并按通知的规定进行调整。

四、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，转入抵押权人指定抵押人所购楼宇之发展商之账户。

第四条　供款

一、供款按贷款期限以第一个月为一期，采用定额月金偿还方式，共________期；

二、贷款日期在贷款日当月的十四日之前（包括十四日），则起供月为当月；贷款日期在贷款日当月的十四日之后，则起供月为贷款日的下个月；供款日为每月十五日。

三、月供款的计算：

还款期数

贷款金额×贷款期月利率×（1＋贷款期月利率）

月供款额=----------------------------------------------------

还款期数

（1＋贷款期月利率）－1

依上式计算的每期供款金额按抵押权人签发的《按揭供款通知书》执行。

四、抵押人必须在抵押权人指定之行所开立活期存款账户，在每月的十四日之前将当月供款足额存入或汇抵该账户。抵押人并特此不可撤销地授权抵押权人从该账户扣收月供款、罚息及其他与该笔贷款有关之费用。如有变更账号，须书面通知抵押权人。

第五条　逾期利息及罚息

每月分期供款应缴收之金额，按本合同第四条第四点的规定办理。如逾期未能足额交付当月供款，抵押人必须尽快补足，并同时向抵押权人交付逾期罚息，罚息额按贷款余额每日万分之______复利计算直至付清。

第六条　提前还款之规定

一、抵押人可在本合同执行期内任何一个营业日提前缴付剩余贷款，包括提前全部还清和部分还款，抵押人提前还款需提前一个月以书面通知抵押权人，抵押权人不收取任何无关的费用。

二、抵押人提前还款需首先缴交提前还款日当月份的供款。

三、每次提前部分还款的金额不少于抵押权人之有关规定。

四、部分还款后，抵押人可选择变更月供款金额或变更供款期限，并以书面通知抵押权人。

第七条　手续费及其他费用

一、有关本合同所涉及之公证及抵押务案／登记／注销费、律师费、保险费、手续费等费用，概由抵押人负责支付。

二、抵押人如不依照本合同之规定付清一切欠款，抵押权人进行追索而引起的一切费用，概由抵押人负责支付。

三、抵押人需负责缴付当地政府部门对抵押房产所征收的一切费用。抵押人如不缴交而由抵押权人为保障其本身权益而先支付者，抵押权人可将已垫付的费用并入抵押人欠款内，向抵押人进行追索。

第八条　房产抵押之规定

一、本合同项下之房产抵押是指：

1．即地产之权益抵押

即抵押人签订“商品房预售契约”经监证之后，由抵押人将该商品房预售契约所应拥有之全部权益以优先第一位抵押给抵押权人。

2．房产抵押

即抵押人将其所签订“商品房预售契约”项下以抵押人名义购买之房产以优先第一位抵押给抵押权人作为本合同贷款之抵押物。

二、在签订本合同之日，抵押人须将其签订之“商品房预售契约”交给抵押权人或抵押权人指定的律师事务所保管。抵押期间，对抵押物进行确权，申领产权证时，须同时办理抵押登记，有关购房发票、《房地产证》等抵押物之证明文件之正本将由抵押权人保管，并作为本合同抵押物之凭据。

三、抵押人选购之房产如有缺点（无论显著或隐藏）引致损失或损伤，与抵押权人无关，抵押权人不负任何责任。

第九条　房产保险之规定

一、抵押人在与抵押权人签订本合同时，必须向抵押权人指定或代理的保险公司 ……此处隐藏9558个字……乏偿债诚意的情形（甲方为自然人的，还包括甲方丧

失民事行为能力、被采取强制措施限制人身自由的等情形）；

（6） 甲方的法人名称、住所地、通讯地址、经营范围、股东结构、联

系电话、注册资本、法定代表人等发生变更（甲方为自然人的，

还包括甲方发生健康状况、婚姻、工作、收入、住所、财产等发

生的变化）；

（7） 甲方终止营业或发生解散、撤销或破产事件；

（8） 甲方重大资产被查封、扣押、冻结或强制执行，或因其他原因损

毁、灭失；

（9） 甲方与他人签署有损乙方权益的合同或协议，或签署对甲方经营

和财务状况有重大影响的合同或协议；

（10）甲方再向第三方土工任何形式的担保；

（11）甲方在任何金融机构的债务到期（含宣告提前到期）而未清偿或

未及时清偿；

（12）甲方违反本合同中关于当事人的权利义务的约定；

（13）甲方在中国人民银行、中国银行业监督管理委员会或中国银行业

协会设立或批准设立的信用数据库中出现不良信用记录；

（14）甲方发生其他足以影响其清偿债务能力或可能丧失担保能力的情

况。

甲方发生前款第（1）项、第（9）项、第（10）项的情形应提前七天

通知乙方；发生前款其他情形应在事后七个工作日内通知乙方。

甲方发生前款第（1）项的情形，应由资产收益人或继承人履行合同。发生第（6）项中变更法人名称的情形，应由变更后的法人继续履行合同。

第十一条若甲方违反第六条第一款的约定，或发生第十条第一款第（2）项】

第（3）项、第（4）项、第（5）项、第（7）、第（8）项、第（9）项、第（11）项、第（12）项、第（13）项、第（14）项的任一情形，或向第三方提供超出其自身负担能力的任何形式的担保的，则将被视为本担保出现风险。如果乙方根据法律、法规规定或主合同约定宣布债务人的债务提前到期的，则甲方同意提前开始承担连带保证责任。 第十二条对债务人的债务到期（含提前到期）无款支付或不足支付的，乙方有权将该未履行部分债务转入债务人的逾期贷款户，并按照有关规定计收违约金，甲方荏继续承担连带保证责任。

第十三条若被担保的债权还存在物的担保的，无论该担保物是否为债务人本人所提供，甲方的保证责任和担保范围均不受影响和变化。乙方有权选择合适自己的债权实现方式（包括放弃担保债权）。甲方承诺荏提供连带责任保证并就全部债务承担连带保证责任。

第十四条甲方未按本协议约定执行，给乙方造成经济损失的，甲方应向乙方予以全额赔偿。

第十五条本合同争议解决方式

本合同适用中华人民共和国法律。

在本合同生效后，因订立、履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，任何乙方均可提交武汉冲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对当事人双方均具有法律约束力。

在争议解决期间，若该争议不影响本合同其他条款的履行，则该其他条款应继续履行。

第十六条本合同自甲、乙双方法定代表人（授权代理人）签章或加盖公章之日起生效。

第十七条本合同需签署四份或四份以上，每份均被视为正本，具有相同法律效力，其中：甲方、债务人各一份，乙方一份，公证机关一份。

第十八条其他约定

一、本保证合同的效力独立于主合同而存在，主合同是否有效均不影响本保证合同的有效性。

二、未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下任何权利、义务转让予第三人。

三、除另有约定外，双方指定本合同载明的住所地为通讯及联系地址，任何书面通知只要发往该地址，均视为有效。甲方承诺在通讯及联系地址变更时，以书面形式通知乙方。

四、除非有可靠、确定的相反证据，乙方有关本金、利息、费用和还款记录等内容的内部账务记载，乙方制作或保留的债务人办理提款、还款、支付利息等业务过程中发生的单据、凭证及乙方催收贷款的记录、凭证，均构成有效证明本合同项下债权债务关系的确定证据。甲方不能仅因为上述记录、记载、单据、凭证由乙方单方制作或保留，而提出异议。

第十九条声明事项

一、 甲方清楚

的知悉乙方的经营范围、授权权限，并确认对债务人的资产、债务、经营、信用等情况、是否具备签订主合同的主体资格和权限以及充分了解。

二、 甲方具备

担当保证人的合法资格。

三、 甲方完全

了解主合同（含附件）的内容，签署和履行本合同系基于保证人的真实意思表示，已经按照其章程或者其他内部管理文件的要求取得合法、有效授权。

甲方提供该保证时，已经经过股东大会决议通过；其公司章程对担保的总额及单项担保的数额有限额规定的，本合同项下担保未超过规定的限额。

代表甲方签署本合同的法定代表人或授权签字人的签字经过合法、协议或其他法律文件；

四、 甲方已阅

读本合同及主合同的所有条款。应甲方要求，乙方已经就本合同及主合同做了相应的条款说明。甲方对本合同及主合同条款的含义相应的法律后果以及全部知晓并充分了解。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签章）：法定代表人（签章）： （授权人代理）

日

年月

第四篇：个人贷款文本 (1)

丽江古城富滇村镇银行个人信贷业务调查审批报告

第一部分调查内容

第五篇：公路项目贷款申请书文本

公路项目贷款申请书文本

公路项目贷款申请书内容包括：

1、项目方简介

a、所有制形式、隶属关系或股东及持股比例；

b、注册资本、经营范围；

c、公司或控股股东已建设项目简介。借款人为公路局的，说明其管养公路里程、收费站等情况。

2、项目概况

a、项目建设内容，包括公路等级、里程、造价；

b、项目资本金和建设资金筹措方案及其落实情况：

c、项目现状及进度等。

3、贷款要求

申请贷款金额、期限、用款计划。

4、质押和担保措施

a、项目路段收费站收费权作质押；

b、新建公路项目在贷款建设期项目方提供其他担保的抵押物、质押物的情况及评估价值说明。

5、还贷方案

a、公路项目贷款以项目效益还贷为主；

b、地方各级政府安排的用于归还公路项目贷款的公路交通规费和建设资金；

c、各级政府安排的用于偿还项目贷款的财政预算内和预算外资金；

d、还贷计划。

说明：

贷款申请书可暂不盖公司印章，资金方同意贷款时再盖公司印章。